房地產投資入門
投資理財 買房新手

房地產投資入門,7種投資房地產的方法

房地產投資入門有什麼方法呢?房地產投資是什麼呢?很多人都說買房有分成「自住」和「投資」,但其實只要『買房』都是屬於投資!一提到房地產投資你可能會認為這是好幾百萬才能開始的投資項目,但其實很多都是屬於低門檻,甚至有些是透過別人的錢來去投資的。了解投資房地產的各種方式,可以幫助你用更多面向的角度去看待任何一個有可能賺錢的物件,這篇文章主要是想要跟你分享7種投資房地產的方式、優缺點分析。

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買房租房哪個好
買房新手

買房租房哪個好? 3個完整分析表格告訴你

買房租房哪個好?常常聽隔壁鄰居大叔說最近房價上漲,趁年輕有錢趕快買,又聽到遠房親戚說租房比較能有生活品質,不會被房貸壓得喘不過氣來,實在好混亂啊!我相信你一定也有聽說過可以透過3大計算公式(租金房貸比、貸款負擔率、房價所得比)去算出自己到底是適合買房還是租房好。但我這篇主要想透過分析買房租房優缺點來給你一些方向,了解各自優缺點後,你可以自行評估,哪個會比較適合你。

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房地產課程
買房新手 學習資源

房地產課程推薦,0經驗也能買到夢想房也能買在甜甜價

你要買房嗎?這些新手入門房地產課程你一定要去聽聽看。你是不是預計近期1~3年要買房?你是不是已經開始著手準備看房了?你瞭解看房之前所需要準備的知識了嗎?買房是一輩子的大事,很多人花了好幾十年的積蓄才能買到一間理想房,但是很多人看房卻只用fu去看,這不是在挑模型屋啊!這篇文章我想跟你分享我的第一堂房地產課程推薦,裡面會帶你了解整個房地產知識的基本架構,你會了解如何挑到一個基本保值甚至是會漲的房子,你會了解如何看房,你會了解如何議價,你會了解房屋貸款有哪些!

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頭期款不夠怎麼辦
買房新手

頭期款不夠怎麼辦?5種私藏解決方法大公開

從你開始下定決心買房到真正買到房子,你一定會遇到各式各樣的問題,像是:如何存到頭期款、如何挑房仲、怎麼買房。除了上面比較容易遇到的問題之外,最多人會卡關的點在於最剛開始的那一筆大錢,簡單說就是「房子頭期款不夠怎麼辦?」。不管你是想要自住還是想要投資,都免不了在初期時需要提供至少2成左右的買房頭期款出來,以600萬的房子來說,頭期款為120萬,以30k的小資族來說,需要不吃不喝40個月(3.4年左右)才能夠存到。房價高漲,薪水微漲的情況下,想買房的人真的還能買到房子嗎?我自己目前狀況也是偏向薪水漲的幅度追不上房價,因此激發我的腦袋思考了很多種解決方案,而我也會把我思考出來或者別人提供的方案整理在這篇文章當中,這裡會提供5種相對可行方法,來幫助你改善頭期款不夠的問題。

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如何挑房仲
買房新手

如何挑房仲?這3條件是好房仲的必備,過來人經驗談

到底要如何挑房仲呢?相信看房看到後來的人,都會有這個疑問。買房和賣房是每個人一生中的大事,要怎麼將房子賣出一個合適的價格?要怎麼買到一個適合自己的房子?有一大部分就是要靠房仲的幫忙。你會發現雖然有些屋主會自己賣房子,但是因為屋主對一些談判技巧或者是房市的走向掌握度沒有這麼高,所以很有可能賣不出去或者是賣得太便宜了。就買方這邊的話,可以先透過仲介篩選掉不適合自己的房源,透過仲介去從中幫助自己議價,而且整個交易過程會比跟屋主本人交易相對比較有保障一點。但是因為市面上的房仲品質參差不齊,如果遇到好房仲那就可以省事很多,可是如果遇到壞房仲將一些瑕疵屋況隱藏起來,那就真的欲哭無淚,再糟一點搞不好還求償無門呢!因此,分辨好房仲和壞房仲就是一件非常重要的事情,這篇文章來跟你分享我自己使用的一些小技巧,希望也能幫助你找到適合自己的好房仲。

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怎麼買房
買房新手

怎麼買房?5分鐘輕鬆搞懂買房流程

到底該怎麼買房呢?買房子應該是大家一生當中最有可能買的最貴的東西了,常常動輒都是好幾十年辛苦的積蓄,如果連買房的步驟都不知道如何在過程中保障自己的權益呢?買房過程不是像買菜一樣,菜買差了就認賠吃掉,買房如果出錯,常常就是好幾年的辛苦錢啊,如果在當中又碰到不肖的房仲、代書、賣家,被騙走積蓄那真的會叫苦連天啊!了解基礎的買房流程最主要是讓自己心裡會有個底,知道自己下一步該做什麼,遇到不合理的步驟要勇於說不,千萬別傻傻地照做啊!這篇文章就是要帶你了解基本的買房流程,以及過程中有可能需要執行的步驟,讓你可以安心買到夢想屋,又不怕受傷害。

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買房頭期款
買房新手

買房頭期款要多少?一定要準備2成頭期款嗎?

買房頭期款要多少才夠?一定都是要準備2成嗎?其實有些房屋類型並不用準備到2成就可以購買了,而有些卻是要超過2成才能購買。很多人都認為想要買房就要一次準備2成的頭期款,有些房屋比較老的可能還需要準備超過2成的頭期款才有辦法購買。你可以透過修正房屋類型、不修改房屋總價,來達到提前買到心儀機能的房子,你一定很懷疑真的有可能嗎?但其實是可以做得到的。這篇文章就來跟你分享,頭期款不夠時可以怎麼修正價格,了解3種不同房屋類型找到適合自己的付費方式。

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