房地產課程
買房新手 學習資源

房地產課程推薦,0經驗也能買到夢想房也能買在甜甜價

Last Updated on 2022 年 4 月 28 日 by maple

你要買房嗎?這些新手入門房地產課程你一定要去聽聽看。

你是不是預計近期1~3年要買房?你是不是已經開始著手準備看房了?你瞭解看房之前所需要準備的知識了嗎?

買房是一輩子的大事,很多人花了好幾十年的積蓄才能買到一間理想房,但是很多人看房卻只用fu去看,這不是在挑模型屋啊!

買房你所需要具備的知識非常多,以屋況來說,你需要判斷有沒有漏水問題、是否有海砂屋、屋面傾斜的狀況等等。以地點來說,你需要判斷你買的這間房屋是不是能夠保值甚至是上漲。以價格來說,你需要看懂市價,並且能夠買在市價以下。

光是我這樣稍微提一下你就一個頭兩個大了吧?老實說這些知識我也是透過很長的時間才慢慢建立起來,到目前,我還是不斷的一直在學習相關的知識,幫助我可以在適當的時機買到一個甜甜價的夢想房

這篇文章我想跟你分享我的第一堂房地產課程推薦,裡面會帶你了解整個房地產知識的基本架構,你會了解如何挑到一個基本保值甚至是會漲的房子,你會了解如何看房,你會了解如何議價,你會了解房屋貸款有哪些。

透過這篇文章你會了解:

*為什麼學習房地產知識這麼重要

*適合新手第一堂房地產課程推薦

*進階房地產投資課程推薦

*課程相關問題

*其他額外的學習資源

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為什麼學習房地產知識這麼重要?

房地產動輒都是好幾百萬的事情,所以確定成交之前一定要好好的做功課。

因為一旦買到瑕疵屋,能用錢維修的就算了,但是如果是連錢都很難補得起來的洞,那你這幾10年薪水就很容易會打水漂了。

而當你越了解房地產知識,你越容易了解屋況會有瑕疵的地方會在哪,你也會知道哪些瑕疵是可以挽回,哪些瑕疵是救不回來的。

除此之外,你也能夠判斷周邊環境狀況如何,房子是否能夠保值?這些知識都能夠幫助你挑到會增值的地段,而這些知識都需要時間一點一點慢慢的去累積。

當你這些知識具備的更充足時,你就越能夠在合適的時機挑到一個適當價格的房子。

所以在開始看房之前,不如花點小錢來好好投資你的腦袋,幫助你在未來省下大錢,好好學習一下相關的知識,避免自己幾10年的打卡上班錢就這樣簡單貶值了。

適合新手的「第1堂」房地產課程推薦

市面上關於房地產的課程這麼多,到底該選哪一堂?

因為房地產所需要具備的知識量真的太多,相對的製作課程的過程中也會需要很多時間,製作出來的課程量也會很大,所以你會看到很多房地產課程費用動輒都是要5、6萬左右。

而且很多課程都是盡量能塞就塞,能多廣就多廣,能多深就多深,才會顯得課程的價值滿滿。

當然這也是一個好事,但就一個買房新手而言,我們需要的是能夠「快速幫助你判斷好房子,並且幫助我們談到一個合理價格購入」,而且」課程價格不能太高」,因為大部分錢要留在買房,要能滿足這些條件才是買房新手的剛需啊

我自己也是一個買房新手,初期跟大家想的一樣,想要先透過微投資來建立自己的房地產知識,還不想花到5~6萬左右,所以通常我會先透過書籍去建立一些基本概念。

但是因為書籍內容相對簡單,所以一定會額外再購買課程深度學習,另外,透過影片的教學也可以幫助我更快速的掌握關鍵內容,精打細算的我就選了這堂新手買房全攻略

課程價格相對便宜很多,課程內容又是針對我這種買房新手所設計,藉由這堂課,我建立了一個基礎的買房架構,當然不管哪個領域都需要不斷學習才能越來越好唷~


以下就來跟你簡單介紹一下這堂新手買房全攻略課程。

課程基本資料介紹

新手買房全攻略

*課程名稱:新手買房全攻略

*授課老師:知名理財Youtuber-Selena & Wayne

*授課價格:

免費方案方案A.方案B.方案C.
費用$197美金/終身使用$1206美金/終身使用$1347美金/終身使用
專屬讀者優惠$99美金/終身使用$599美金/終身使用$727美金/終身使用
課程認識買房關鍵核心概念買房財務健檢+規劃買房目標方案A+從0開始買到夢想房。(選到保值房)方案A+B,認識投資房地產的方式,課程主打隔套收租。
課程傳送門免費試聽 認識 A方案 認識 B方案 認識 C方案 

*課程時數:11小時

課程大綱

#單元1:評估自身財務狀況,設定買房目標

房地產課程
圖片源自:新手買房全攻略

在這個單元當中總共有5個小節,你會學到:

  • 房子越來越貴的原因是什麼?
  • 透過「資源盤點與財務規劃表」了解自己目前可以運用在買房的資金有多少,未來可以拿去繳房貸的錢有多少,當自己的頭期款還不夠時,可以透過什麼方式去改善。
  • 如何累積自己的信用,在需要跟銀行借錢時,可以帶到不錯的成數。
  • 了解自己需要的居住空間及環境。

#單元2:了解各種房屋類型

房地產課程
圖片源自:新手買房全攻略

在這個單元當中總共有12個小節,你會學到:

  • 了解不同房屋類型的優缺點,以及相關的付款流程。
  • 當買房的預算不夠時,有什麼折衷的辦法可以買到理想房。

#單元3:了解看房技巧和選房要點

房地產課程
圖片源自:新手買房全攻略

在這個單元當中總共有12個小節,你會學到:

  • 如何找到一間保值甚至是升值的房子有哪些房屋類型是不能買的。
  • 了解看房時,你需要注意的細節,以及需要準備的驗屋工具。
  • 看到滿意的房子時,如何透過不動產說明書和謄本,更進一步了解這間房子,以及出一個合理的價格。
  • 需要買車位的相關細節。

#單元4:買房注意事項,銀行貸款程序

房地產課程
圖片源自:新手買房全攻略

在這個單元當中總共有13個小節,你會學到:

  • 如何了解屋主的取得成本,以及一些出價的策略有哪些。
  • 各個房屋的一些議價技巧,即將簽約後的一些注意事項。
  • 了解貸款的流程,以及相關的貸款事項。
  • 想換屋時,有哪些策略可以使用。

誰適合上這堂課?

  • 未來有買房需求的人
  • 正在看房的人
  • 怕買到瑕疵屋的人
  • 想買到適合自己房子的人
  • 想當包租公、包租婆的人
  • 想投資兼自住、從小房換到大房的人
  • 怕老了族不到房的人
  • 不想再替房東繳房貸的人
  • 想要有更好的居住品質
  • 即將結婚,想給另一半一個未來的厝

簡單來說,就是跟我一樣的買房新手啦~


課程優缺點分析:

優點:

  • 有額外的5大贈品可以使用,像是「買房計算機」、「買房需求計畫表」、「驗屋工具清單」、「看屋比較表」。
  • 專門設立FB社團,讓成員可以在裡面討論,揪團看房,以及提供一些最新的房地產資訊、貸款資訊。
  • 不定時會有專家專訪,及課程的擴充。
  • 有提供一對一的房地產諮詢服務,有問題也可以透過臉書社團跟導師討論相關問題。
  • 課程內容淺顯易懂,對新手來說相對好吸收,價格也非常適合新手入手。

缺點:

  • 一些舉例的部分,都是以「台北」的房地產狀況為例,部分在台北市完全優勢的條件(例如:捷運),在其他縣市不一定適合。
  • 部分課程內容上完後,你需要在自己額外去找資料做功課,像是:銀行貸款,因為銀行貸款每一家都會不一樣,方案也都推陳出新,所以自己還是要額外找資料。

推薦原因:

課程的規劃安排上針對「新手」買房的小白們,你可以透過這堂課省掉很多自己找資料做功課的時間,腦中會有個系統,讓你了解整個買房流程以及所需要具備的相關知識。

課程講解簡單好理解,很適合大部分對房地產沒有任何概念的新手。

學到老、活到老,不管在哪個領域,都是要一直不斷的學習,才能越來越厲害,買房也是。

如果你是希望可以建立起一個全面的基礎買房系統,那這堂課會是一個還不錯的入門磚,因為我自己就是透過這堂課,從0開始建立「基礎買房系統」。

如果你希望….

  • 可以快速了解買房所需要的基本知識
  • 用甜甜價就可以學習到房地產知識
  • 可以透過1堂課的學習時間就買到理想房

那這堂新手買房全攻略,會滿適合你的,但是如果你還是覺得課程價格不太能夠負擔,這裡有提供「免費的」1個小時左右的精華內容,你可以參考看看。

前往 免費買房新手課程

『進階』房地產投資課程推薦

這堂課程是新手買房全攻略的加購商品,所以你需要先購買前面那一堂課才有辦法買到這堂房地產投資課程。

主要是因為新手買房全攻略裡面的內容是買房的基本功,需要先有基本的挑房功力,你才能夠了解什麼物件是可以拿來投資,什麼物件是有獲利的可能性,沒有這些看房、買房的基本功,要投資房地產就像是在走鋼索。

所以建議大家先將基本的看房功力培養起來,再去想要怎麼玩出新花樣。

課程基本資料

*授課老師:知名理財Youtuber-Selena & Wayne

*授課價格:請選擇方案C. 這個方案才有隔套收租。

免費方案方案A.方案B.方案C.
費用$197美金/終身使用$1206美金/終身使用$1347美金/終身使用
專屬讀者優惠$99美金/終身使用$599美金/終身使用$727美金/終身使用
課程認識買房關鍵核心概念買房財務健檢+規劃買房目標方案A+從0開始買到夢想房。(選到保值房)方案A+B,認識投資房地產的方式,課程主打隔套收租。
課程傳送門免費試聽 認識 A方案 認識 B方案 認識 C方案 

*課程時數:8.5小時

課程大綱

#單元1:「隔套收租」的流程及方法

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圖片源自:新手買房全攻略

在這個單元當中總共有11個小節,你會學到:

  • 如何找到適當的隔套收租投資區域,以及規劃適當的看房路線。
  • 如何計算隔套收租投資報酬率,並且會用實際的例子讓你了解。
  • 隔套收租物件的下斡旋眉角。

#單元2:「短期收租」的流程及方法

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圖片源自:新手買房全攻略

在這個單元當中總共有3個小節,你會學到:

  • 短期收租的物件挑選方法以及投資報酬率的計算。
  • 介紹一些基本裝修流程,以及實際的案例說明。

#單元3:「代租代管」的方法

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圖片源自:新手買房全攻略

在這個單元當中總共有3個小節,你會學到:

  • 代租代管的一些運作模式還有相關的獲利模式。
  • 代租代管如何開發屋主以及管理一些租客。

#單元4:「包租代管」的方法

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圖片源自:新手買房全攻略

在這個單元當中總共有3個小節,你會學到:

  • 包租代管的一些運作模式還有相關的獲利模式。
  • 包租代管如何開發物件以及處理物件。

#單元5:物件出租的後續事宜

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圖片源自:新手買房全攻略

在這個單元當中總共有3個小節,你會學到:

  • 如何優化自己的物件讓他看起來物超所值。
  • 了解如何挑選好房客以及後續的租客管理方式。

#單元6:貸款和稅務

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圖片源自:新手買房全攻略

在這個單元當中總共有2個小節,你會學到:

  • 投資的物件可以選擇怎麼樣的房貸方案會比較洽當。
  • 相關的稅是如何影響你的投資物件。

#單元7:透過集資和募資去投資房地產

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圖片源自:新手買房全攻略

在這個單元當中總共有5個小節,你會學到:

  • 沒有錢想透過房地產投資的運用方式,像是:募資和集資。
  • 募資和集資的相關操作流程以及注意事項的說明,還會從實際案例帶你更了解具體詳細步驟。

推薦原因

課程裡面把大部分投資房地產的方式系統化的傳授出來,針對想開始投資房地產但是卻毫物頭緒、不知道怎麼開始的新手,這堂課會是你開始投資房地產的很好的學習資源。

雖然內容很多,但學習起來不會太過於複雜,全部上完後,你會對整個房地產投資方式,以及具體可以運用的策略有一定程度的了解。

在我開始上這堂課之前,我會覺得投資房地產需要準備一筆很大的資金,但其實我們可以透過募資或集資的方式來籌到現金

也就是說你可以不用花任何一毛錢就開始投資房市,當個包租公包租婆,你只需要付出一些時間成本,就可以開始投資房地產賺取現金流。

所以如果你是….

  • 想開始投資房地產的微收入小資族
  • 沒錢但是想投資房地產的上班族
  • 想要透過房地產賺現金流的人

這堂課會是你剛開始踏入房地產,很好的新手小白學習資源。

而且課堂也會提供你相關的工具去使用,像是:投資報酬率的計算機、募資和集資的合約書範本等等,這些工具都會為你省下很多額外的製作時間。

但是比較可惜的地方在於這堂課是「新手買房全攻略」的加購項目,所以如果你想要上這堂課,就必須先購買新手買房全攻略

會是加購課程的原因是因為,課程裡面提到的方法都是要透過「實際購買物件」來賺取現金流。

因此挑個好房子就是很必要的基本功夫,而「新手買房全攻略」就是在帶你訓練挑房的基本功,所以才會變成這堂課程的加購項目。

如果整個課程上完,你發現你不想透過購買實體課程來投資房地產,裡面也有提到不用透過「購買」房子就可以投資房地產的方式。

你可以上完這門課程後,針對你的個人需求,再去選擇你想要投資的方式。

讀者專屬課程優惠

新手買房全攻略 5 折優惠

課程相關問題

Q1.覺得課程不適合自己可以退費嗎?

新手買房全攻略為資訊型產品,為保障智慧財產權,此課程一旦售出就不做任何退費囉!

Q2.課程有學習的期限嗎?

只需要付款一次即可無限次觀看。而且會持續更新所學,讓你跟著課程持續成長。

Q3.沒有美金戶頭也可以購買這堂課嗎?

不需要有美金戶頭,一般的信用卡、簽帳金融卡也能線上刷卡付美金喔。

如果你想透過匯款或者paypal支付也都可以唷~

Q4.不是台灣地區的人適合上嗎?

因為法規不同,所以比較不適合喔!

相關閱讀:

10大類房屋類型優缺點、注意事項分析,適合族群推薦

其他額外的學習資源

這些學習資源,是在Hahow和Yotta上面的相關學習資源,主要都是針對新手所設計的相關課程,建議你也都可以去試聽看看。

1.買房必知!告別無殼蝸牛的銀行貸財術!

課程導師:喬王

學習價格:$3490元(台幣)

這堂課程總共約3.5個小時,你可以學到銀行評分機制,如何及早培養個人信用,學習評估合理房價,避免在買房議價時買貴或踩到地雷, 弄懂貸款的遊戲規則,向銀行爭取好條件。

2.買屋挑屋不馬虎 首購族必看

課程導師:邱愛莉(House123執行長)

學習價格:$1350元(台幣)

這堂課程總共約快3個小時,你可以學到買房時的挑屋重點詳細剖析,分享買房需求如何設定、房屋坪數與市場行情的秘訣,並深入帶領學員一一洞悉中古屋與預售屋的看屋重點與交易安全,讓您輕鬆買到一間心愛的增值好屋。

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