Last Updated on 2022 年 11 月 16 日 by maple
你要買房嗎？這些新手入門房地產課程你一定要去聽聽看。
你是不是預計近期1~3年要買房？你是不是已經開始著手準備看房了？你瞭解看房之前所需要準備的知識了嗎？
買房是一輩子的大事，很多人花了好幾十年的積蓄才能買到一間理想房，但是很多人看房卻只用fu去看，這不是在挑模型屋啊！
買房你所需要具備的知識非常多，以屋況來說，你需要判斷有沒有漏水問題、是否有海砂屋、屋面傾斜的狀況等等。以地點來說，你需要判斷你買的這間房屋是不是能夠保值甚至是上漲。以價格來說，你需要看懂市價，並且能夠買在市價以下。
光是我這樣稍微提一下你就一個頭兩個大了吧？老實說這些知識我也是透過很長的時間才慢慢建立起來，到目前，我還是不斷的一直在學習相關的知識，幫助我可以在適當的時機買到一個甜甜價的夢想房。
這篇文章我想跟你分享我的第一堂房地產課程推薦，裡面會帶你了解整個房地產知識的基本架構，你會了解如何挑到一個基本保值甚至是會漲的房子，你會了解如何看房，你會了解如何議價，你會了解房屋貸款有哪些。
透過這篇文章你會了解：
＊為什麼學習房地產知識這麼重要
＊適合新手第一堂房地產課程推薦
＊進階房地產投資課程推薦
＊課程相關問題
＊其他額外的學習資源
相關閱讀：
內容目錄
為什麼學習房地產知識這麼重要?
房地產動輒都是好幾百萬的事情，所以確定成交之前一定要好好的做功課。
因為一旦買到瑕疵屋，能用錢維修的就算了，但是如果是連錢都很難補得起來的洞，那你這幾10年薪水就很容易會打水漂了。
而當你越了解房地產知識，你越容易了解屋況會有瑕疵的地方會在哪，你也會知道哪些瑕疵是可以挽回，哪些瑕疵是救不回來的。
除此之外，你也能夠判斷周邊環境狀況如何，房子是否能夠保值？這些知識都能夠幫助你挑到會增值的地段，而這些知識都需要時間一點一點慢慢的去累積。
當你這些知識具備的更充足時，你就越能夠在合適的時機挑到一個適當價格的房子。
所以在開始看房之前，不如花點小錢來好好投資你的腦袋，幫助你在未來省下大錢，好好學習一下相關的知識，避免自己幾10年的打卡上班錢就這樣簡單貶值了。
適合新手的「第1堂」房地產課程推薦
市面上關於房地產的課程這麼多，到底該選哪一堂？
因為房地產所需要具備的知識量真的太多，相對的製作課程的過程中也會需要很多時間，製作出來的課程量也會很大，所以你會看到很多房地產課程費用動輒都是要5、6萬左右。
而且很多課程都是盡量能塞就塞，能多廣就多廣，能多深就多深，才會顯得課程的價值滿滿。
當然這也是一個好事，但就一個買房新手而言，我們需要的是能夠「快速幫助你判斷好房子，並且幫助我們談到一個合理價格購入」，而且」課程價格不能太高」，因為大部分錢要留在買房，要能滿足這些條件才是買房新手的剛需啊。
我自己也是一個買房新手，初期跟大家想的一樣，想要先透過微投資來建立自己的房地產知識，還不想花到5~6萬左右，所以通常我會先透過書籍去建立一些基本概念。
但是因為書籍內容相對簡單，所以一定會額外再購買課程深度學習，另外，透過影片的教學也可以幫助我更快速的掌握關鍵內容，精打細算的我就選了這堂新手買房全攻略。
課程價格相對便宜很多，課程內容又是針對我這種買房新手所設計，藉由這堂課，我建立了一個基礎的買房架構，當然不管哪個領域都需要不斷學習才能越來越好唷～
以下就來跟你簡單介紹一下這堂新手買房全攻略課程。
課程基本資料介紹
＊課程名稱：新手買房全攻略
＊授課老師：知名理財Youtuber-Selena & Wayne
＊授課價格：
| 免費方案 | 方案A. | 方案B. | 方案C. | |
| 費用 | ✘ | $197美金/終身使用 | $1206美金/終身使用 | $1347美金/終身使用 |
| 專屬讀者優惠 | ✘ | $99美金/終身使用 | $599美金/終身使用 | $727美金/終身使用 |
| 課程 | 認識買房關鍵核心概念 | 買房財務健檢＋規劃買房目標 | 方案A+從0開始買到夢想房。（選到保值房） | 方案A+B，認識投資房地產的方式，課程主打隔套收租。 |
| 課程傳送門 | 免費試聽 | 認識 A方案 | 認識 B方案 | 認識 C方案 |
＊課程時數：11小時
課程大綱
＃單元1：評估自身財務狀況，設定買房目標
在這個單元當中總共有5個小節，你會學到：
- 房子越來越貴的原因是什麼？
- 透過「資源盤點與財務規劃表」了解自己目前可以運用在買房的資金有多少，未來可以拿去繳房貸的錢有多少，當自己的頭期款還不夠時，可以透過什麼方式去改善。
- 如何累積自己的信用，在需要跟銀行借錢時，可以帶到不錯的成數。
- 了解自己需要的居住空間及環境。
＃單元2：了解各種房屋類型
在這個單元當中總共有12個小節，你會學到：
- 了解不同房屋類型的優缺點，以及相關的付款流程。
- 當買房的預算不夠時，有什麼折衷的辦法可以買到理想房。
＃單元3：了解看房技巧和選房要點
在這個單元當中總共有12個小節，你會學到：
- 如何找到一間保值甚至是升值的房子有哪些房屋類型是不能買的。
- 了解看房時，你需要注意的細節，以及需要準備的驗屋工具。
- 看到滿意的房子時，如何透過不動產說明書和謄本，更進一步了解這間房子，以及出一個合理的價格。
- 需要買車位的相關細節。
＃單元4：買房注意事項，銀行貸款程序
在這個單元當中總共有13個小節，你會學到：
- 如何了解屋主的取得成本，以及一些出價的策略有哪些。
- 各個房屋的一些議價技巧，即將簽約後的一些注意事項。
- 了解貸款的流程，以及相關的貸款事項。
- 想換屋時，有哪些策略可以使用。
誰適合上這堂課？
- 未來有買房需求的人
- 正在看房的人
- 怕買到瑕疵屋的人
- 想買到適合自己房子的人
- 想當包租公、包租婆的人
- 想投資兼自住、從小房換到大房的人
- 怕老了族不到房的人
- 不想再替房東繳房貸的人
- 想要有更好的居住品質
- 即將結婚，想給另一半一個未來的厝
簡單來說，就是跟我一樣的買房新手啦～
課程優缺點分析：
優點：
- 有額外的5大贈品可以使用，像是「買房計算機」、「買房需求計畫表」、「驗屋工具清單」、「看屋比較表」。
- 專門設立FB社團，讓成員可以在裡面討論，揪團看房，以及提供一些最新的房地產資訊、貸款資訊。
- 不定時會有專家專訪，及課程的擴充。
- 有提供一對一的房地產諮詢服務，有問題也可以透過臉書社團跟導師討論相關問題。
- 課程內容淺顯易懂，對新手來說相對好吸收，價格也非常適合新手入手。
缺點：
- 一些舉例的部分，都是以「台北」的房地產狀況為例，部分在台北市完全優勢的條件（例如：捷運），在其他縣市不一定適合。
- 部分課程內容上完後，你需要在自己額外去找資料做功課，像是：銀行貸款，因為銀行貸款每一家都會不一樣，方案也都推陳出新，所以自己還是要額外找資料。
推薦原因：
課程的規劃安排上針對「新手」買房的小白們，你可以透過這堂課省掉很多自己找資料做功課的時間，腦中會有個系統，讓你了解整個買房流程以及所需要具備的相關知識。
課程講解簡單好理解，很適合大部分對房地產沒有任何概念的新手。
學到老、活到老，不管在哪個領域，都是要一直不斷的學習，才能越來越厲害，買房也是。
如果你是希望可以建立起一個全面的基礎買房系統，那這堂課會是一個還不錯的入門磚，因為我自己就是透過這堂課，從0開始建立「基礎買房系統」。
如果你希望….
- 可以快速了解買房所需要的基本知識
- 用甜甜價就可以學習到房地產知識
- 可以透過1堂課的學習時間就買到理想房
那這堂新手買房全攻略，會滿適合你的，但是如果你還是覺得課程價格不太能夠負擔，這裡有提供「免費的」1個小時左右的精華內容，你可以參考看看。
前往 免費買房新手課程『進階』房地產投資課程推薦
這堂課程是新手買房全攻略的加購商品，所以你需要先購買前面那一堂課才有辦法買到這堂房地產投資課程。
主要是因為新手買房全攻略裡面的內容是買房的基本功，需要先有基本的挑房功力，你才能夠了解什麼物件是可以拿來投資，什麼物件是有獲利的可能性，沒有這些看房、買房的基本功，要投資房地產就像是在走鋼索。
所以建議大家先將基本的看房功力培養起來，再去想要怎麼玩出新花樣。
課程基本資料
＊授課老師：知名理財Youtuber-Selena & Wayne
＊授課價格：請選擇方案C. 這個方案才有隔套收租。
| 免費方案 | 方案A. | 方案B. | 方案C. | |
| 費用 | ✘ | $197美金/終身使用 | $1206美金/終身使用 | $1347美金/終身使用 |
| 專屬讀者優惠 | ✘ | $99美金/終身使用 | $599美金/終身使用 | $727美金/終身使用 |
| 課程 | 認識買房關鍵核心概念 | 買房財務健檢＋規劃買房目標 | 方案A+從0開始買到夢想房。（選到保值房） | 方案A+B，認識投資房地產的方式，課程主打隔套收租。 |
| 課程傳送門 | 免費試聽 | 認識 A方案 | 認識 B方案 | 認識 C方案 |
＊課程時數：8.5小時
課程大綱
＃單元1：「隔套收租」的流程及方法
在這個單元當中總共有11個小節，你會學到：
- 如何找到適當的隔套收租投資區域，以及規劃適當的看房路線。
- 如何計算隔套收租投資報酬率，並且會用實際的例子讓你了解。
- 隔套收租物件的下斡旋眉角。
＃單元2：「短期收租」的流程及方法
在這個單元當中總共有3個小節，你會學到：
- 短期收租的物件挑選方法以及投資報酬率的計算。
- 介紹一些基本裝修流程，以及實際的案例說明。
＃單元3：「代租代管」的方法
在這個單元當中總共有3個小節，你會學到：
- 代租代管的一些運作模式還有相關的獲利模式。
- 代租代管如何開發屋主以及管理一些租客。
＃單元4：「包租代管」的方法
在這個單元當中總共有3個小節，你會學到：
- 包租代管的一些運作模式還有相關的獲利模式。
- 包租代管如何開發物件以及處理物件。
＃單元5：物件出租的後續事宜
在這個單元當中總共有3個小節，你會學到：
- 如何優化自己的物件讓他看起來物超所值。
- 了解如何挑選好房客以及後續的租客管理方式。
＃單元6：貸款和稅務
在這個單元當中總共有2個小節，你會學到：
- 投資的物件可以選擇怎麼樣的房貸方案會比較洽當。
- 相關的稅是如何影響你的投資物件。
＃單元7：透過集資和募資去投資房地產
在這個單元當中總共有5個小節，你會學到：
- 沒有錢想透過房地產投資的運用方式，像是：募資和集資。
- 募資和集資的相關操作流程以及注意事項的說明，還會從實際案例帶你更了解具體詳細步驟。
推薦原因
課程裡面把大部分投資房地產的方式系統化的傳授出來，針對想開始投資房地產但是卻毫物頭緒、不知道怎麼開始的新手，這堂課會是你開始投資房地產的很好的學習資源。
雖然內容很多，但學習起來不會太過於複雜，全部上完後，你會對整個房地產投資方式，以及具體可以運用的策略有一定程度的了解。
在我開始上這堂課之前，我會覺得投資房地產需要準備一筆很大的資金，但其實我們可以透過募資或集資的方式來籌到現金。
也就是說你可以不用花任何一毛錢就開始投資房市，當個包租公包租婆，你只需要付出一些時間成本，就可以開始投資房地產賺取現金流。
所以如果你是….
- 想開始投資房地產的微收入小資族
- 沒錢但是想投資房地產的上班族
- 想要透過房地產賺現金流的人
這堂課會是你剛開始踏入房地產，很好的新手小白學習資源。
而且課堂也會提供你相關的工具去使用，像是：投資報酬率的計算機、募資和集資的合約書範本等等，這些工具都會為你省下很多額外的製作時間。
但是比較可惜的地方在於這堂課是「新手買房全攻略」的加購項目，所以如果你想要上這堂課，就必須先購買新手買房全攻略。
會是加購課程的原因是因為，課程裡面提到的方法都是要透過「實際購買物件」來賺取現金流。
因此挑個好房子就是很必要的基本功夫，而「新手買房全攻略」就是在帶你訓練挑房的基本功，所以才會變成這堂課程的加購項目。
如果整個課程上完，你發現你不想透過購買實體課程來投資房地產，裡面也有提到不用透過「購買」房子就可以投資房地產的方式。
你可以上完這門課程後，針對你的個人需求，再去選擇你想要投資的方式。
讀者專屬課程優惠
新手買房全攻略 5 折優惠課程相關問題
Ｑ1.覺得課程不適合自己可以退費嗎？
新手買房全攻略為資訊型產品，為保障智慧財產權，此課程一旦售出就不做任何退費囉！
Ｑ2.課程有學習的期限嗎？
只需要付款一次即可無限次觀看。而且會持續更新所學，讓你跟著課程持續成長。
Ｑ3.沒有美金戶頭也可以購買這堂課嗎？
不需要有美金戶頭，一般的信用卡、簽帳金融卡也能線上刷卡付美金喔。
如果你想透過匯款或者paypal支付也都可以唷～
Ｑ4.不是台灣地區的人適合上嗎？
因為法規不同，所以比較不適合喔！
相關閱讀：
其他額外的學習資源
這些學習資源，是在Hahow和Yotta上面的相關學習資源，主要都是針對新手所設計的相關課程，建議你也都可以去試聽看看。
課程導師：喬王
學習價格：＄3490元（台幣）
這堂課程總共約3.5個小時，你可以學到銀行評分機制，如何及早培養個人信用，學習評估合理房價，避免在買房議價時買貴或踩到地雷， 弄懂貸款的遊戲規則，向銀行爭取好條件。
課程導師：邱愛莉（House123執行長）
學習價格：＄1350元（台幣）
這堂課程總共約快3個小時，你可以學到買房時的挑屋重點詳細剖析，分享買房需求如何設定、房屋坪數與市場行情的秘訣，並深入帶領學員一一洞悉中古屋與預售屋的看屋重點與交易安全，讓您輕鬆買到一間心愛的增值好屋。
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by maple
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