楓藥師的財富計畫

買房頭期款要多少才夠？一定都是要準備2成嗎？其實有些房屋類型並不用準備到2成就可以購買了，而有些卻是要超過2成才能購買。很多人都認為想要買房就要一次準備2成的頭期款，有些房屋比較老的可能還需要準備超過2成的頭期款才有辦法購買。你可以透過修正房屋類型、不修改房屋總價，來達到提前買到心儀機能的房子，你一定很懷疑真的有可能嗎？但其實是可以做得到的。這篇文章就來跟你分享，頭期款不夠時可以怎麼修正價格，了解3種不同房屋類型找到適合自己的付費方式。

當你看中你的理想屋，先別急著買房仲口中的「底價」（屋主想賣的價格），了解「房屋真正價值」才能買對價格、甚至是買在行情之下，一般來說，當你看到你喜歡的房子時，很容易就會失去判斷力，極有可能買在所謂的市場高點。了解房屋價值最重要的是要猜測銀行有可能會借你的金額，知道這間房子真實的價值主要原因有2點，第1點「避免買到高點當韭菜」，第2點「能夠順利向銀行貸款到你心目中的金額」。而這篇文章想帶你運用大數據5秒內知道房屋價值，讓你能向銀行順利的進行承貸。

你也是買房新手嗎？你是不是正在猶豫要看什麼樣的房屋類型？目前你的狀態應該對房地產一點概念都沒有，你只知道「你要買房」，但其實房子也是有很多類型的，像是南部人最愛的透天，北部常見的電梯大樓等等。這些類型的房屋都有各自的好處及壞處，但是只要你知道「你的需求」在哪裡，其實這些壞處對你來說就不見得是壞處，反而有機會成為好處呢。這篇文章會跟你分享10大類房屋類型的優缺點及注意事項，另外還會跟你推薦適合什麼樣子的族群。

你「想買房」但不知道怎麼找出自己的買房需求嗎？我自己從萌生「想買房」這個念頭後，雖然立馬就開始看房，但其實我沒有很明確知道自己想要的看哪種類型的房子，有點像是「Window shopping」的那種概念，就是全部都看看、都逛逛。後來，我發現這樣實在是會消耗自己太多時間和體力，而且因為不知道自己的需求在哪裡，所以通常是逛到美美的房子就預約專人帶看，這樣子行動真的很沒有意義。後來我花了很多時間進修自己的房地產知識，可能因為對房屋有基礎知識架構了，就能更清楚了解自己的需求在哪裡，也能明確知道要看哪種類型房子，省了很多時間，看房變得更有效率了。透過這篇文章的5步驟絕對能幫你了解買房需求，看房能夠更精準。

如何存到買房頭期款？這是所有買房新手會遇到的最大的困難。其實要繳房貸對大家來說通常不是一件難事，以600萬可以貸款8成的條件下去算，你一個月的房貸大概會在1萬6左右，我相信很多人的目前房租都已經快接近1萬6了，所以對大部分想買房的人來說，不管你是1個人還是2個人，這個房貸應該都不是什麼大問題。最大的問題在於「如何存到買房頭期款？」，如果沒有富爸爸富媽媽還有辦法靠自己存到買房頭期款嗎？這篇就是要跟你們分享我如何靠一己之力在2年之內，存到自己的買房頭期款，開始踏上買房之路。